Archiv der Kategorie: Real Estate

How the FTA can also drive away foreign real estate investors

The Swiss real estate market is also extremely interesting for foreign investors. Time and again we read of major takeovers by foreign companies, in particular of commercial properties or shopping centres. And there VAT also plays an important role. In … Weiterlesen

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Timing ist alles !

Wird beim Verkauf von Liegenschaften von der Option Gebrauch gemacht, dann ist auf dem Verkaufspreis (abzüglich Wert des Landes) die MWST zum Normalsatz von 8% geschuldet. Da es meist um Millionenbeträge geht, kann auch die abzulieferende MWST die Millionengrenze überschreiten. … Weiterlesen

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Timing is everything!

If on a sale of property the option is elected for, VAT is payable on the sales price (less the value of the land) at the normal rate of 8%. As in most cases the amount involved runs into millions, the … Weiterlesen

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Einparkhilfen helfen nicht für die MWST-liche Qualifikation – Korrektur

Aufmerksame Leser haben bemerkt, dass die Umsatzgrenze in der Grafik CHF 100’000 beträgt. Danke für den Hinweis. (im Handbuch ist die Grafik übrigens korrekt) Mit den heutigen technischen Hilfsmitteln ist das Einparken viel einfacher geworden. Diese Hilfsmittel helfen aber nicht … Weiterlesen

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Abbrechen ist einfacher als aufbauen, aber….

Manchmal genügt ein Knopfdruck und das ganze Gebäude liegt in Schutt und Asche. So geschehen bei der ersten Sprengung eines Hochhauses in Aarau im März 2013. Aber wie bei der Sprengung braucht es auch aus Sicht der MWST Vorbereitungsarbeiten. Wer … Weiterlesen

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Nähe kann gefährlich sein

In einem kürzlich veröffentlichten Entscheid des Bundesgerichtes (2C_970/2012 vom 1. April 2013) kommt einmal mehr zum Ausdruck, wie wichtig es ist, dass der Steuerpflichtige gut dokumentiert ist.

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Wie man eine Motion auch umsetzen kann – oder die neue Auslegung was unter „privaten Zwecken“ im Immobilienbereich zu verstehen ist

Eine neue MWST-Praxis-Info liegt im Entwurf vor. Sie regelt die Optionsmöglichkeiten von privat genutzten Räumlichkeiten. Gemäss Art. 22 Abs. 2 lit. b MWSTG ist die Option für die Versteuerung der Mieterträge oder des Verkaufserlöses dann ausgeschlossen, wenn die Liegenschaft ausschliesslich … Weiterlesen

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Was machen die Politiker mit der Mehrwertsteuer?

Heute beginnt die WAK-N (die Kommission für Wirtschaft und Abgaben des Nationalrates) mit den Beratungen zur Botschaft des Bundesrates zum 2-Satz Modell der MWST. Dabei sind die unterschiedlichen MWST-Sätze nur ein Thema. Die Beratungen sind wohl auf lange Zeit die … Weiterlesen

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Wie aus einem Grundstückverkauf eine steuerbare Lieferung werden kann

Heute hat die ESTV die definitive Fassung der MWST-Praxis-Info 05 für die Abgrenzung zwischen steuerbaren Immobilienlieferungen und von der Steuer ausgenommenen Grundstückverkäufen publiziert. In dreieinhalb Jahren seit Inkrafttreten des neuen MWSTG ist die Praxis nun ein weiteres Mal angepasst worden. … Weiterlesen

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Dem High Court of Justice kann die MWST nicht mit dem i-pad erklärt werden

Das i-pad ist für mich ein unentbehrliches Arbeitsmittel, das ich jeden Tag einsetze. Sämtliche relevanten Gesetze, Kommentare und Publikationen habe ich so immer dabei. Als ich kürzlich in einem Zivilverfahren vor dem High Court of Justice in London als Experte … Weiterlesen

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